Affitto a lungo termine: perché conviene per studenti e lavoratori

Quando si cerca un nuovo alloggio, soprattutto in un’altra città o paese, una delle scelte più intelligenti e vantaggiose è optare per un affitto a lungo termine.

Questo vale in particolare per studenti universitari, lavoratori fuori sede e nomadi digitali che desiderano stabilità e sicurezza.

In questo articolo ti spiegheremo perché conviene affittare a lungo termine, come farlo in modo sicuro e quali città offrono le migliori opportunità nel 2025.

E se sei interessato a scoprire tutto ciò che riguarda il mondo degli affitti, dai un’occhiata alle nostre guide speciali sull’affitto.

Cosa si intende per affitto a lungo termine

Un affitto solitamente si definisce “a lungo termine” quando la durata del contratto supera i 12 mesi, spesso arrivando fino a 3-4 anni, con eventuali rinnovi automatici.

Questo tipo di affitto:

• Prevede contratti regolati dal codice civile
• È registrato legalmente
• Offre garanzie sia per l’inquilino che per il proprietario

Affitti a lungo termine: vantaggi per studenti

Per gli studenti, l’affitto a lungo termine è una garanzia di:

1. Prezzo bloccato per tutta la durata del contratto
2. Stabilità abitativa, senza dover cercare ogni anno
3. Minori costi iniziali, grazie a contratti più strutturati
4. Possibilità di registrare la residenza per agevolazioni

In città universitarie come Bologna, Roma o Barcellona, è spesso l’unica scelta per trovare un alloggio stabile e conveniente.

Affitti a lungo termine: vantaggi per lavoratori

Chi lavora in un’altra città o da remoto ha bisogno di un punto fermo.

Con un affitto a lungo termine, i vantaggi sono:

• Meno burocrazia e procedure ripetitive
• Più sicurezza legale e fiscale
• Maggiore libertà di personalizzare l’ambiente domestico
• Accesso a tariffe più basse rispetto agli affitti brevi

Confronto tra affitto a lungo termine e affitto breve

Caratteristica	Lungo Termine	Breve Termine
Prezzo mensile	✅ Più basso	❌ Più alto
Durata	✅ 12+ mesi	❌ Giorni/settimane/mesi
Sicurezza legale	✅ Alta	❌ Variabile
Residenza	✅ Sì	❌ No
Ideale per	Studenti, lavoratori	Turisti, viaggi brevi

💡 Secondo i dati sull’immobiliare 2024, chi opta per un affitto a lungo termine può risparmiare dal 15% al 30% rispetto a soluzioni brevi equivalenti.

In città come Milano o Parigi, il risparmio medio annuo può superare i €2.000.

Come trovare un buon contratto a lungo termine con Spacest.com

Affittare a lungo termine in modo sicuro e trasparente è possibile grazie a piattaforme digitali come Spacest.com, che semplificano l’intero processo di locazione.

Ecco i passaggi consigliati per trovare un contratto affidabile:

1. Utilizza filtri di ricerca avanzati: Spacest.com offre una vasta gamma di proprietà in tutta Europa. Per affinare la ricerca, è possibile utilizzare filtri specifici per tipo di alloggio, durata del soggiorno, fascia di prezzo e servizi inclusi (Wi-Fi, arredamento, utenze, ecc.)

2. Verifica la qualità dell’annuncio. Ogni annuncio su Spacest.com è corredato da:

• Fotografie dettagliate e aggiornate;
• Descrizioni complete dell’immobile;
• Informazioni su servizi e spese incluse;
• Politiche di cancellazione chiare.

Inoltre, le proprietà sono verificate dal team di Spacest.com, garantendo la coerenza tra l’annuncio e la realtà.

3. Procedi con la prenotazione online: una volta individuata la proprietà desiderata, è possibile inviare una richiesta di prenotazione direttamente online. Il processo prevede:

• Inserimento delle date di soggiorno;
• Caricamento dei documenti richiesti;
• Pre-autorizzazione del pagamento (primo mese di affitto + commissioni).

Il proprietario ha 12 ore lavorative per accettare la richiesta. In caso di accettazione, la prenotazione viene confermata e l’importo pre-autorizzato viene addebitato.

4. Comunicazione Post-Conferma: dopo la conferma della prenotazione, Spacest.com fornisce i contatti del proprietario per organizzare:

• Dettagli sul check-in;
• Firma del contratto di locazione;
• Eventuali ulteriori informazioni necessarie.

È importante notare che Spacest.com non è parte del contratto di locazione, che avviene direttamente tra inquilino e proprietario.

5. Sicurezza del pagamento: il primo mese di affitto viene trattenuto da Spacest.com e versato al proprietario solo 48 ore dopo il check-in, offrendo all’inquilino la possibilità di segnalare eventuali problemi con l’immobile.

6. Supporto e Assistenza: per qualsiasi dubbio o necessità, Spacest.com mette a disposizione un servizio clienti dedicato, pronto a supportare gli utenti durante tutto il processo di locazione.

Seguendo questi passaggi, è possibile assicurarsi un contratto di affitto a lungo termine sicuro e trasparente, sfruttando le funzionalità offerte da Spacest.com.

Documenti necessari per l’affitto a lungo termine

• Documento d’identità/passaporto
• Codice fiscale (in Italia)
• Contratto di lavoro o garanzie economiche
• Codice IBAN per pagamenti
• Referenze precedenti (facoltative)

FAQ – Domande Frequenti sugli Affitti a Lungo Termine

 1. Quanto dura un affitto a lungo termine? Di solito 12 mesi o più, rinnovabile.

 2. Serve registrare il contratto? Sì, per avere valore legale e fiscale.

 3. Posso lasciare casa prima della scadenza? Sì, ma solo se previsto dal contratto con preavviso.

 4. Quanto risparmio rispetto a un affitto breve? Fino al 30% in meno, soprattutto nelle grandi città.

 5. Posso vivere in affitto a lungo termine anche lavorando da remoto? Certo, molti nomadi digitali lo fanno.

 6. Dove trovo affitti lunghi sicuri? Su piattaforme affidabili come Spacest.com.

Conclusione: l’affitto a lungo termine è una scelta saggia

Scegliere un affitto a lungo termine nel 2025 è la strada più intelligente per chi vuole risparmiare, avere sicurezza e vivere senza stress.

Studenti, lavoratori e smart worker possono così godere di stabilità e continuità, evitando i problemi delle soluzioni temporanee.

Con piattaforme come Spacest.com, è facile trovare case verificate, a prezzi equi, in Italia e in tutta Europa. Provalo oggi!