Le opportunità per i proprietari di immobili
I canoni di affitto a Roma stanno vivendo una crescita significativa, influenzata dall’avvicinarsi del Giubileo previsto per il prossimo anno.
Tutti i recenti report sull’immobiliare hanno recentemente portato l’attenzione su questo aumento analizzando i dati di 3600 contratti di locazione nella Capitale.
A Milano, ad esempio, dove l’offerta di affitti è in continua espansione, i canoni sono aumentati del 29% tra il 2022 e il 2023.
Roma si differenzia solitamente per avere canoni di affitto più bassi rispetto a Milano.
Tuttavia, nonostante questo, Roma ha visto un aumento dei canoni di affitto del 13%.
Questo cambiamento riflette un significativo sviluppo nel mercato immobiliare romano, soprattutto in previsione dell’importante evento internazionale.
Canoni di affitto a Roma, effetto Giubileo: il ruolo del Canone Concordato
Un interrogativo naturale è perché, nonostante il Giubileo che attira milioni di turisti (circa 33 milioni secondo il Censis), l’aumento dei canoni di affitto a Roma sia stato inferiore rispetto a Milano.
Il Corriere della Sera spiega che il successo del canone concordato a Roma ha giocato un ruolo cruciale.
A Milano, invece, fino a luglio 2023, questa opzione era quasi del tutto ignorata dai proprietari di immobili.
Questa discrepanza ha determinato un incremento più significativo dei canoni a Milano rispetto a Roma, dove la domanda elevata e l’offerta limitata hanno inciso sui prezzi.
Tuttavia, grazie all’adozione del canone concordato, l’aumento a Roma non è stato così marcato come a Milano.
Scopri i dettagli del canone concordato nella nostra guida dedicata Cedolare secca o Canone concordato? I migliori contratti di locazione nel 2023.
Attuali costi dei canoni di affitto a Roma
Passando dai tassi di aumento annuali ai numeri concreti, vediamo i costi medi delle varie tipologie di immobile.
Nei quartieri di prestigio come Prati e Parioli, l’affitto di un monolocale può arrivare a 900 euro al mese. Per un bilocale, il canone medio è di circa 1200 euro al mese.
In queste zone, un trilocale può costare mediamente 1400 euro al mese, mentre un quadrilocale arriva a circa 1750 euro mensili.
In aree come Tiburtino e Nomentano, attualmente un monolocale costa circa 725 euro al mese, mentre i bilocali hanno un canone medio di circa 850 euro.
I trilocali superano i 1000 euro e nell’ultimo anno gli aumenti sono stati fino al 17%.
Canoni di affitto a Roma, effetto Giubileo: previsioni future
Cosa ci riservano i prossimi mesi? Le previsioni per i canoni di affitto a Roma indicano che:
- nelle zone di lusso i monolocali supereranno i 1000 euro al mese;
- i bilocali potrebbero raggiungere i 1400 euro mensili;
- per i quadrilocali si prevede che i canoni supereranno i 2000 euro al mese.
Anche le zone periferiche saranno influenzate da questo trend di crescita.
Alcune piattaforme specializzate negli affitti, suggeriscono che le grandi città, inclusa Roma, dovrebbero implementare una cabina di regia per gestire il mercato delle locazioni, bilanciando affitti turistici con contratti a medio e lungo termine.
Nei prossimi mesi, si prevedono aumenti dei canoni tra il 15% e il 20%, con una conversione di molti immobili in affitti a breve termine.
Canoni di affitto a Roma: le soluzioni di Spacest.com
Anche il mercato delle locazioni a medio e lungo termine a Roma continua ad offrire opportunità interessanti.
Conoscendo questi trend ed utilizzando gli strumenti disponibili, i proprietari di immobili possono navigare efficacemente il mercato degli affitti a Roma e sfruttare le opportunità offerte da eventi come il Giubileo.
Oggi, ci sono molti strumenti per affrontare le problematiche negli affitti come la morosità.
Uno di questi è la nostra formula Affitto Garantito di Spacest.com.
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