La guida per proprietari e inquilini alle assicurazioni sull’affitto
Viviamo in un mondo in cui l’imprevisto è sempre dietro l’angolo. Quando si tratta di proteggere il proprio investimento immobiliare, è essenziale ponderare ogni scenario possibile.
Proprio per questo, le assicurazioni per danni all’immobile causati dall’inquilino si rivelano essere una soluzione ideale per i proprietari privati.
Ma sia proprietari che inquilini possono trovarsi ad affrontare situazioni spiacevoli a causa di imprevisti che possono accadere in un’abitazione.
Per fortuna, esistono delle soluzioni assicurative come l’RC Proprietario e l’RC Inquilino, concepite per proteggere entrambe le parti dai potenziali danni. Ma di cosa si tratta esattamente?
In questa guida, il Team di Spacest ti illustrerà i vantaggi di sottoscrivere una polizza assicurativa e come essa possa rappresentare un vero e proprio salvagente per i proprietari di immobili (e per gli inquilini).
Cos’è l’assicurazione rischio locativo?
I contratti di locazione includono, per natura, un certo grado di rischio. Le polizze assicurative per danni all’immobile sono progettate per mettere al riparo i proprietari da eventuali danni causati dall’inquilino.
Da rotture a danni strutturali, una copertura assicurativa adeguata può garantire tranquillità e sicurezza finanziaria.
Regolata dagli articoli 1588, 1589 e 1611 del Codice Civile, l’assicurazione rischio locativo offre una protezione indispensabile sia per il proprietario che per l’inquilino, mitigando le implicazioni economiche di eventuali danni. Con questo tipo di assicurazione, l’affittuario evade il rischio di dover risarcire direttamente il proprietario in caso di danni.
Responsabilità del pagamento: a carico di chi?
Arriviamo ora ad un punto cruciale: chi è responsabile per il pagamento dell’assicurazione su un immobile in affitto? La risposta è: dipende.
Sia l’inquilino che il proprietario possono stipulare una polizza assicurativa, proteggendo i propri interessi.
L’inquilino, con l’RC Inquilino, può coprire i possibili danni provocati ai locali affittati (sempre in caso di incendio, scoppio o esplosione), mentre il proprietario può sottoscrivere una polizza RC Proprietario, mettendosi al riparo dai danni che la sua proprietà potrebbe arrecare a terzi e garantendo una protezione al proprio immobile.
Ma confrontiamole in dettaglio:
RC Proprietario
L’RC Proprietario e l’RC Inquilino emergono come strumenti di sicurezza finanziaria che tutelano i proprietari e gli inquilini da situazioni potenzialmente stressanti e costose:
Ma cosa è coperto solitamente nell’RC Proprietario?:
- danni provocati a privati, aziende, negozi, uffici dalla tua casa;
- danni provocati a causa di lavori di manutenzione;
- danni provocati da caduta di alberi;
- danni provocati da acqua per rottura delle tue tubazioni.
Cosa non è coperto?:
- danni ai tuoi familiari e alle loro cose;
- danni per interruzione di attività ad aziende, negozi, uffici etc. superiori a 20.000 euro.
RC Inquilino
Cosa è coperto di solito:
- danni provocati involontariamente dall’inquilino alla casa;
- danni solo se dovuti a incendio, esplosione o scoppio.
Cosa non è coperto:
- danni inerenti ad attività professionali, industriali o commerciali;
- danni da furto.
In conclusione, le assicurazioni per danni all’immobile e ai mobili si rivelano essere una strategia vincente per i proprietari privati ma anche per gli inquilini, garantendo non solo una copertura economica ma anche una certa serenità.
Essere proattivi e proteggere il tuo immobile o la tua permanenza come inquilino con una polizza assicurativa adeguata può fare la differenza, trasformando potenziali problemi in semplici procedure gestionali.
Ricorda sempre che un buon proprietario è un proprietario preparato: esplora le varie opzioni disponibili e scegli la copertura che fa per te, garantisci una gestione immobiliare senza preoccupazioni.